En venta: exclusiva oficina corporativa en San Felipe

CasaChihuahua

4 jul

Escrito por Admin

Terreno: 700 m² | Construcción: 445.41 m² | Cochera hasta 4 automóviles.
Dimensiones del lote: 20 metros de frente por 35 metros de fondo.

Precio : $11,200,000 MXN

Consolida la presencia de tu empresa, corporativo o clínica en una de las ubicaciones más privilegiadas y de mayor plusvalía comercial en Chihuahua. Situada estratégicamente sobre la Calle Juan Domínguez en el Fraccionamiento San Felipe, esta propiedad fusiona una distribución inteligente con acabados de primera calidad, lista para elevar la imagen de tu negocio.

🏢 DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS Y VERSATILIDAD

Flexibilidad Operativa (¡Gran Ventaja!): El diseño arquitectónico permite que todas las oficinas y privados puedan adaptarse y convertirse en áreas comunes abiertas (tipo coworking o módulos operativos), ajustándose exactamente a las necesidades de crecimiento y distribución de tu empresa.
Áreas de Recepción: Recepción exterior e interior, equipada con una barra de atención de madera con puertas y cajones.
Áreas Operativas Actuales: Amplia sala de juntas y área común central para estaciones de trabajo.
Oficinas y Privados: Múltiples despachos ejecutivos que ofrecen máxima privacidad.

Baños Ejecutivos: 8 baños en total, equipados con sanitario, lavabo, espejo y accesorios. Destaca un baño con doble lavabo y un baño completo con regadera.
Áreas de Descanso: Cocineta funcional equipada con parrilla a gas, tarja, llave mezcladora, barra y alacena de madera con 6 puertas y 4 cajones.
Exteriores: Jardín amplio que incluye un medio baño independiente para mayor comodidad.

🏡 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE (Anexo en Patio)

En la parte posterior de la propiedad se encuentra un departamento completo y totalmente independiente. Cuenta con una cómoda área común integrada que incluye cocineta, comedor y espacio para sala/sillón, además de 1 recámara privada y su propio baño completo. Ideal para estancias de directivos, personal de planta o como un espacio de descanso ejecutivo.

✨ ACABADOS PREMIUM Y CARPINTERÍA

Carpintería Fina: Trabajos en madera de encino presentes en la puerta principal y en 15 puertas interiores.
Mobiliario Integrado: 7 muebles de madera para lavabos y 4 archiveros empotrados de encino (incluyen llaves para mayor privacidad).
Pisos y Recubrimientos: Duela de madera exclusiva en el privado principal. Pisos de porcelanato de alta resistencia en el resto de las oficinas y baños. Recubrimiento de cerámica Interceramic en los muros de 7 baños.
Aislamiento y Techos: Muros y plafones con tablarroca, incluyendo aislamiento térmico de auratón en los cielos de oficinas y pasillos.

⚙️ EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA INSTALADA

Climatización Total: El inmueble incluye 2 unidades de aire. Cuenta con preparación de ductería para calefacción y aire lavado, además de preparación individual para minisplit en cada privado.
Iluminación Integral: 27 lámparas de tecnología LED en interiores y 18 spots en plafones. En el exterior, cuenta con 2 lámparas de sensor en bardas y 5 spots estratégicos en las áreas ajardinadas.
Sistema Hidráulico: Aljibe tipo cisterna con hidroneumático, 2 tanques de almacenamiento de agua y boiler a gas.
Seguridad: Sistema robusto de 2 alarmas con sensores de movimiento que cubren todas las áreas internas.
Detalles Adicionales: 10 persianas tipo "sheer pomelo" instaladas en las ventanas frente a la calle y en las habitaciones traseras.
Riego automatizado.